Pomiary wilgoci – dlaczego warto je wykonać i kiedy?

Wykonywanie pomiarów wilgotności ścian, posadzek oraz elementów drewnianych takich jak np. podłogi drewniane, czy elementy konstrukcyjne są bardzo często pomijane, gdyż nie mamy świadomości jakie konsekwencje zawilgocenia możemy ponieść. Dzięki usługom tego typu można ocenić stan zawilgocenia budynku po zalaniu, upewnić się że posadzka ma odpowiednią wilgotność przed położeniem parkietu czy ocenić stan zawilgocenia budynku przez jego kupnem.

1. Pomiary wilgotności przed zakupem mieszkania.

W chwili obecnej prawo chroni nas dość dobrze przed skutkami zakupów przedmiotów czy nieruchomości, które mają wady ukryte, jednak nie zawsze da się przed nimi uciec. Zawilgocenie ścian, podług jest bowiem jedną z tych wad, którą łatwo przeoczyć. Co to oznacza dla kupującego? W przypadku wilgoci technologicznej zawilgocenie może zniknąć samoistnie podczas normalnej eksploatacji pomieszczeń, jednak trwa to dość długo (zwłaszcza w miesiącach zimowych, gdzie nie można otworzyć okna) co powoduje opóźnienia w dostępności pomieszczeń ekipom remontowym.
Zdarzają się jednak ciężkie do wykrycia awarie instalacji wodnych, kanalizacyjnych, odprowadzenia deszczówki i inne problemy takie jak uszkodzona izolacja fundamentów, podsiąkanie, podnoszenie się wód gruntowych. Skutki takich awarii mogą się ciągną latami co może doprowadzić do zagrzybienia pomieszczeń czy nawet uszkodzenia konstrukcji budynku.

2. Sprawdzenie stanu zawilgocenia budynku przed remontem i po remoncie.

Pomijanie oceny stanu zawilgocenia jest dość częstym zjawiskiem podczas przygotowywania budynku do remontu. Bardzo często myślimy skoro wszystkie izolacje są wymieniane podczas remontu, to problemu wilgoci nie ma. Niestety wszelkie niedoróbki wynikające z niedokładności prac wychodzą dopiero po czasie. Warto skorzystać z wykonania pomiarów wilgotności przed i po remoncie. Pozwoli to wykryć miejsca szczególnie narażone na wilgoć oraz zweryfikuje niedoróbki robotników.

3. Zmierzenie wilgotności posadzki przed ułożeniem parkietu

W dzisiejszych czasach coraz więcej z nas decyduje się na naturalne piękne podłogi drewnianych i klimat jaki tworzą. Producenci gwarantują wyjątkowo długi czas eksploatacji i zawsze piękny wygląd i kuszą gwarancją. Warto pokusić się o wykonanie pomiaru wilgotności posadzki przed jej ułożeniem, unikniemy dzięki temu narażenia egzotycznego drewna na to, że „wstanie” czy procesy gnilne, powstawanie pleśni.

4. Ocena zawilgocenia tynku/gładzi przed malowaniem

Kiedy warto zwrócić uwagę na wilgotność ściany? Przede wszystkim po tynkowaniu, w nowym budownictwie. W procesie tym wykorzystywane są duże ilości wody, która wsiąkają w ściany. Często ściany wysychają tylko na powierzchni np. w wyniku wietrzenia, ale kilka milimetrów w głąb pozostają mokre. Osoby posiadające doświadczenia w malowaniu wiedzą, że czynności tej nie wykonuje się przed całkowitym wyschnięciem podłoża. Jeśli ściana pozostanie wilgotna, gładź zostanie nam na wałku lub też po jakimś czasie farba odejdzie ze ściany. Pomiar wilgotności pokaże nam czy warunki do malowania są odpowiednie.

5. Pomiar wilgotności budynków po zalaniu

Wykonanie odpowiednich pomiarów wilgotności powietrza, posadzek, ścian czy mebli pozwali na sporządzenie pełnej dokumentacji szkody dla ubezpieczalni. Pozwoli to również określić jakie rodzaj osuszania należy zastosować w sytuacji po zalaniu. Taki pomiar podniesie naszą świadomość jak bardzo jest zalany lokal – ciężko jest ocenić stan zawilgocenia „na oko”.

6. Pomiary wilgotności więźby dachowej, elementów drewnianych

Jak wykryć drobne nieszczelności świeżo wykonanego dachu? Najłatwiejszym sposobem jest mierzenie wilgotności elementów konstrukcyjnych bezpośrednio po lub podczas deszczu. Prawidłowo wykonany pomiar więźby pokazuje nawet mniejsze nieszczelności, w przypadku których woda wsiąka w konstrukcje i pozostaje niezauważona. Możemy dzięki temu ze spokojnym sumieniem przeprowadzić podpisać odbiór nowego dachu bez obaw o późniejsze problemy z zaciekaniem wody.

Pamiętaj!

Niestety zawilgocone mieszkanie, dom czy pomieszczenia biurowe nie nadaję się do rozpoczęcia prac wykończeniowych, gdyż mokre mury i warstwy izolacyjne spowodują rozwój niebezpiecznych grzybów i pleśni co będzie miało wpływ na zdrowie Twoje i członków Twojej rodziny. Tym samym ułożenie posadzki na mokrej podłodze czy farby na ścianach spowoduje zawilgocenie materiału i posadzka wstanie a farba odejdzie od ściany. W domu pojawi się z czasem nieprzyjemny zapach stęchlizny.

Ty samym koszty związane z utrzymaniem rosną. Z powodu przesunięcia terminów rozpoczęcia prac, wcześniej umówione ekipy wykończeniowe zaczną odchodzić do innych klientów.

Ważna informacja

Wykrycie powodu występowania zwiększonej wilgotności

Wodę skraplającą się na oknach, drzwiach, rurach czy nawet na ścianie odbieramy jako objaw zwiększonej wilgotności. Nie zawsze jest to jednak interpretacja poprawna. Co jeśli nie wiemy czy wilgotność jest odpowiednia? Warto zakupić prosty pokojowy higrometr (urządzenie, które wskaże nam wilgotność w danym pomieszczeniu). Odpowiednia wilgotność w pomieszczeniu to od 40-60% przy czym zakres 45-55% jest uważany za najbardziej komfortowy. Poniżej podajemy maksymalne wielkości dla wilgotności. Jeśli więc woda skrapla nam się na oknach są one po prostu zimne i jest to objaw normalny. Okresowe zwiększenie wilgotności do poziomów powyżej 60% również jest akceptowalne. Jeśli jednak ten poziom utrzymuje się zbyt długo, powinniśmy się zainteresować, skąd się ta wilgoć bierze i jak się jej pozbyć. W naszej ofercie znajduje się również pomiar wilgotności powietrza i wyznaczenie punktu rosy. Pozwala to na określenie pochodzenia wilgotności i zidentyfikowanie zaistniałego problemu.

Maksymalne wilgotności w budownictwie dopuszczalne do eksploatacji :

45-68% , wilgotność względna powietrza w temp. pokojowej;
0-3%, wilgotność muru i tynku oraz warstw malarskich;
0-12%, wilgotność powierzchni drewnianych (podłogi okładziny drewniane);
0-15%, wilgotność drewnianych elementów konstrukcyjnych;

Co dla Was zrobimy?

dokładnie pomierzymy wilgoć;
zlokalizujemy przecieki;
jeśli będzie taka konieczność przedstawimy plan osuszenia wilgoci;
dobierzemy odpowiednią metodę osuszania i osuszymy posadzkę, więź dachową, ścianę tak, aby zaplanowany remont mógł odbyć się jak najszybciej;